תמ״א 38 · פינוי־בינוי · התחדשות עירונית
מערכת אחת להתחדשות עירונית — לצד שמייצג את הבעלים ולצד שבונה. מהבדיקה הראשונה ועד רישום הבית המשותף.
01 · הזדמנויות
עוד לפני שיש פרויקט: כל פנייה, כל פגישה עם הדיירים וכל מסמך נרשמים על ההזדמנות. כשהבעלים בוחרים בכם — ההזדמנות הופכת לפרויקט, עם כל מה שנאסף בדרך.
לפני שמתחייבים לבניין: בודקים אותו — נסח טאבו, מספר הבעלים, הזכויות ומה נדרש כדי להגיע לרוב. בונים הצעה לדיירים ומלווים אותה, עד שהבניין בוחר בכם.
02 · בעלים וחתימות
נסח הטאבו נקלט והופך לרשימת דירות ובעלים. לכל בעלים — סטטוס חתימה, הערות ומגעים, ואחוז החתימות של הפרויקט מתעדכן מעצמו.
בכל רגע רואים כמה בעלים חתמו, מי עוד לא ומה חסר כדי לעבור את הרוב הנדרש — דירה אחרי דירה, עם כל מגע ומגע עם הדיירים.
03 · מסמכים
כל מסמך שנכנס — בהעלאה, בסריקה או במייל — נקרא, מקבל קטגוריה ותיאור, ומתויק לתיקייה הנכונה בפרויקט. טעות בסיווג? מתקנים פעם אחת, והמערכת לומדת מהדוגמה.
04 · אבני דרך
כל שלב בפרויקט, כל תנאי מתלה ומועד בהסכם, וכל משימה של הצוות — על ציר אחד שמראה איפה הפרויקט עומד ומה הבא בתור.
מהחתימות, דרך הוועדות וההיתר, ועד הליווי הבנקאי והביצוע — כל שלב, מועד ומשימה על ציר אחד, כך שתמיד ברור מה עוצר את הפרויקט.
05 · לוח בקרה
לוח בקרה למשרד: כל הפרויקטים וההזדמנויות, משימות הצוות ויומן משותף.
לוח בקרה לחברה: כל הבניינים שבבדיקה, כל הפרויקטים שבדרך, משימות הצוות ויומן משותף.
עובדים גם מול יזמים? עובדים גם מול משרדי עורכי דין? אותה מערכת משרתת את שני הצדדים —
06 · תובנות ויעדים
כל חתימה, מסמך ומועד כבר במערכת. מזה Via מבינה איפה כל פרויקט עומד, צופה מה יקרה ברבעון הקרוב, ומחברת את היעדים לעבודה עצמה — מה בדיוק צריך לקרות כדי להגיע אליהם.
יעד הרבעון
תשלום שכר טרחה — שלב ב׳
הגשה לוועדה המקומית
Via
לצד שמייצג את הבעלים ולצד שבונה — נבנתה מתוך העבודה היומיומית על פרויקטים של התחדשות עירונית.